Energieberatung mit Konzept: Maßgeschneiderte Sanierung mit Plan und Förderung
Sie möchten Ihr Gebäude energetisch sanieren oder ein energieeffizientes Haus verwirklichen? Eine kluge Entscheidung für die Umwelt, Ihren Geldbeutel und Ihre Wohnqualität.
Wir begleiten Sie mit einer professionellen und unabhängigen Energieberatung. Unsere erfahrenen Energieeffizienzexperten analysieren den Zustand Ihres Gebäudes und zeigen Ihnen, welche Maßnahmen an Dach, Fassade, Fenstern, Heizung oder Lüftung sinnvoll, wirtschaftlich und förderfähig sind. Sie erhalten nicht nur eine technische Bewertung, sondern auch eine klare Priorisierung der empfohlenen Schritte.
Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) – Ihr Plus an Überblick und Förderung
Auf Wunsch erstellen wir für Sie einen individuellen Sanierungsfahrplan. Dieses staatlich geförderte Instrument ermöglicht Ihnen eine schrittweise und zielgerichtete Sanierung. Der Sanierungsfahrplan zeigt auf, wie Sie Ihr Gebäude nach und nach auf ein energetisch modernes Niveau bringen können, unter Berücksichtigung Ihrer finanziellen und zeitlichen Möglichkeiten.
Dabei profitieren Sie von konkreten finanziellen Vorteilen:
- Fünf Prozent zusätzlicher Förderbonus auf förderfähige Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle
- Erhöhung der maximalen Fördersumme pro Wohneinheit und Jahr von 30.000 Euro auf 60.000 Euro
Beispiel:
Ohne Sanierungsfahrplan erhalten Sie bei einer Investition von 60.000 Euro nur 4.500 Euro Förderung.
Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan steigt die Förderung auf bis zu 12.000 Euro – ein erheblicher finanzieller Vorteil.
So läuft die Erstellung eines Sanierungsfahrplans bei Bauexperts ab
Unser strukturierter Prozess umfasst vier Schritte:
Schritt 1: Angebot
Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie ein unverbindliches und transparentes Angebot für die Erstellung Ihres individuellen Sanierungsfahrplans.
Schritt 2: Bestandsaufnahme und Datenerhebung
Wir erfassen alle relevanten Daten Ihrer Immobilie anhand Ihrer Bauunterlagen und bei einem Vor-Ort-Termin. Auf Wunsch erstellen wir ein 3D-Modell Ihres Gebäudes zur besseren Analyse.
Schritt 3: Erstellung des Sanierungsfahrplans
Auf Grundlage der gesammelten Informationen entwickeln wir einen staatlich geförderten Plan mit konkreten Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz. Dazu gehören Maßnahmenvorschläge, Kostenschätzungen und eine sinnvolle Umsetzungsreihenfolge.
Schritt 4: Abschlussberatung
In einem persönlichen Gespräch mit unseren Energieeffizienzexperten erhalten Sie eine umfassende Erläuterung aller vorgeschlagenen Maßnahmen, möglichen Förderungen und voraussichtlichen Investitionskosten. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen.
Ihr Weg zum energieeffizienten Gebäude – Schritt für Schritt
- Persönlicher Termin zur Bestandsaufnahme
- Erstellung der Planungsgrundlagen und des Sanierungsfahrplans auf Wunsch
- Grobe Kostenschätzung und Beratung zu Fördermitteln
- Unterstützung bei der Antragstellung für Fördergelder
- Hilfe bei der Auswahl geeigneter Handwerksbetriebe
- Fachliche Begleitung während der Sanierung bis zur Fertigstellung
Unsere Energieberater sind bei der KfW sowie beim BAFA gelistet und dürfen sämtliche relevanten Förderprogramme für Sie beantragen. Wir stellen sicher, dass Sie keine Förderung ungenutzt lassen.
Unsere Leistungen im Überblick
- Analyse des energetischen Ist-Zustands Ihrer Immobilie
- Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans
- Bewertung wirtschaftlich sinnvoller Maßnahmen zur energetischen Verbesserung
- Beratung zu staatlichen Fördermitteln von BAFA und KfW
- Unterstützung bei der Antragstellung von Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten
- Fachliche Begleitung Ihrer Sanierung bis zum erfolgreichen Abschluss
Beginnen Sie Ihre Sanierung mit einem klaren Plan und maximaler Förderung – gemeinsam mit Bauexperts.
Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Gespräch!
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Neu-Ulm, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Neu-Ulm kommen bzw. sich nicht in Neu-Ulm auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Neu-Ulm - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Durch den am 18. Mai 1810 in Compiègne geschlossenen Vertrag zwischen den Königreichen Bayern und Württemberg wurde die Grenze ab 1. November 1810 vorUlm auf die Mitte der Donau gelegt. Die verkehrsgünstige Lage vor der Herdbrücke nach Ulm bewog König Max I. Joseph am 7. April 1811 hier eine Gemeinde zu gründen.
Ähnlich wie bei einer Hausbewertung gibt es verschiedene Ermittlungsmethoden, um den Marktwert einer Wohnung zu finden. Dabei sind Gutachterverfahren und die Preisbildung auf dem freien Markt zu unterscheiden.
Gutachter arbeiten je nach Objekt mit einem von drei Verfahren: Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren und Vergleichswertverfahren. Die Ermittlung des Immobilienwertes ist dabei teilweise sehr aufwendig und teuer. Der freie Immobilienmarkt kürzt die komplizierte Berechnung durch die zweigeteilte Maklerformel ab. Diese kommt auch für Wohnungen zum Einsatz und ergibt sehr ähnliche Ergebnisse. Bei der Maklerformel wird die Jahresmiete bzw. Jahresvergleichsmiete mit einem Vervielfältiger multipliziert. Das Ergebnis ist ein realistischer Marktpreis.
Die Kunst bei der Maklerformel besteht darin, den richtigen Vervielfältiger zu finden. Dazu ist viel Erfahrung auf dem jeweiligen regionalen Ulmer und Neu-Ulmer Immobilienmarkt erforderlich. Denn der Vervielfältiger ist ein Faktor, in den viele Einzelkomponenten einfließen, die bei einem Wertgutachten ebenfalls Berücksichtigung finden.
Zu diesen Kriterien gehören bezogen auf Ulm und Neu-Ulm unter anderem:- Lage in der Stadt (Makrolage)
- Lage innerhalb des Wohnviertels und Berücksichtigung der Infrastruktur (Mikrolage),
- Baujahr,
- Zustand der Wohnung und des Gesamtgebäudes,
- Mietstatus (vermietet/freie Wohnung),
- Stockwert, Grundriss/Schnitt und Ausrichtung der Wohnung,
- Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum, Nutzungsrechte im Gebäude,
- Bewertung der Instandhaltungsrücklagen und Protokolle der Wohnungseigentümerversammlungen.
Ein äußerst wichtiges Kriterium ist darüber hinaus die Lage. Makrolage und Mikrolage spiegeln die Attraktivität einer Wohngegend wider. Daher gibt es Unterscheide zwischen Ulm und Neu-Ulm, innerhalb der beiden Städte und sogar innerhalb der jeweiligen Stadtteile. Wohnungen am Galgenberg oder in der Weststadt sind beliebter als in den meisten Randlagen. Wohnungen in Ulm sind etwas teurer als in Neu-Ulm. Dennoch können einzelne Eigentumswohnungen in Neu-Ulm wiederum einen höheren Marktwert als einzelne Wohnungen in Ulm haben.
Unsere Dienstleistung Energieberatung & iSFP bieten wir u.a. auch hier an:
- Illerkirchberg
- Nersingen
- Neu-Ulm
- Pfaffenhofen an der Roth
- Vöhringen
- Weißenhorn
- Wiblingen
Einfach unverbindlich anfragen!
